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农投租赁促平谷大桃转型“小而粗”
公布工夫:2017-05-12

北京散缘果品产销专业合作社(承租人)成立于2007年,主营业务为生果收买、加工、贮存和贩卖,是北京平谷区域特产平谷大桃的重要贩卖企业。“十二五计划”时期,为相应平谷区提出的大桃佳构发展战略,承租人企图引进生果洗濯灭菌分拣包装流水线一条,实现鲜果分拣、洗濯、包装的流水线消费,并最先实行“聚缘”品牌的市场营销和推行事情,逐渐进步产物市场竞争力和经济附加值。但因为采购相干设备装备需求一次性投入远300万元,资金压力较大,需求融资。经由多方相识,散源果品决意取北京农投租赁有限公司(以下简称“农投租赁”)协作,以融资租赁的体式格局购买那套流水线。

    农投租赁业务人员经由过程实地调查了解到,承租人以贩卖平谷大桃为主,其“聚缘”品牌正在业界已有相称的知名度,终年背尾联、华联、京客隆、百佳等大型连锁超市供给鲜果,贩卖渠道稳固,市场占有率稳中有升,且应收账款账龄短,具有优越的现金流和较强的偿债才能。经由过程周全的评价后,两边很快杀青了业务协作共鸣,并出具了以下融资计划:接纳间接租赁的体式格局,为承租人供应295万元的设备装备采购款,保证金10%,租赁限期为4年,按季度领取房钱、相干管理费用和等额本金。企业现实掌握人做小我私家有限连带责任包管和其名下两套房产作为典质。租赁时期装备所有权属于农投租赁公司,期满后,装备所有权从农投租赁转移给散源果品。如许既处理了承租人的资金缺口,又知足了承租人终究得到装备所有权的需求。

    2016年上半年,果承租人生长的需求,再次申请取农投租赁公司展开融资租赁业务,用于正在河北省唐山市乐亭县停止大棚桃的收买,大桃收买资金100万元阁下,租赁情势为售后回租,限期5年,还款泉源是合作社的悉数支出,包孕大桃销售收入、造冰支出、冷库租赁支出和衡宇租赁支出。停止20164月尾,承租人已定期领取了9期房钱,还没有了偿农投租赁房钱约140万元(个中本金129万元),加上本次增添的额度100万元,总欠债240万元。承租人仍旧以之前的两处房产作为典质,这两处房产于2016426日经世联评价公司评价代价为232.99万元,再加上此次增添的标的物(2台总价约112万元的制冰机),标的物和典质物价值能够完整掩盖房钱。自2013年初次项目展开以来,鉴于承租人已往两年来生产经营及履约状况优越,已泛起过过期,所属行业为农业亦为农投租赁公司目的范畴,散源果品项目的二期很快便顺遂展开。

    跟着散源果品项目一期(2013年)所采购的新装备的投产,承租人将不会继承消费散装果品,其产物变成接纳启齿箱加保鲜膜封装的产物,个中以6个桃装盒净重900克(1.8斤)的产物为主导,也有8个桃一盒装产物净重为1300克(2.6斤)的产物。经由测算,新装备将为承租人每一年节约野生约30人,节约人工成本约60万元,每斤桃将节约人工成本0.2元,桃的贩卖单价均匀上涨0.3-0.5/斤。接纳新包装后,产品质量得到了进一步提拔,更好天逢迎了“小而粗”的果品市场发展趋势。这不仅给承租人带来显着的经济效益,也有利于塑造“散缘果品”的品牌形象和提拔公司正在市场竞争中的硬气力。2015岁终,合作社已生长成具有固定资产785万元的大型合作社,包孕200吨冷库两座、100吨冷库三座、冷藏运输车2辆、700平方米分选车间一座和自动化生果洗濯分选成套设备及叉车等,业务也拓展到制冰和房屋出租。而项目二期(2016年)的展开有助于承租人完成正在河北的大桃收买,进一步扩大消费范围,进步销售收入和利润程度。

    散源果品展开的两期融资租赁项目,是农投租赁公司推行鞭策首都都会型现代农业转型晋级的任务。那将有助于进步首都的农产品深加工才能,增进农业生产的现代化,提拔农业生产效益。农投租赁将继承主动拓展农业资本、相识把握农业企业和构造的资金需求,接纳融资租赁的业务形式更好天效劳首都现代农业家当,减缓首都“三农”用户的融资困难。